Экономия на жилье, взятого в аренду, привычная практика большинства квартиросъёмщиков. Особенно, если плата превышает среднюю ставку по району. Чтобы снизить цену по аренде перед заключением договора с владельцем квартиры нужно постараться привести максимально веские аргументы.
Расходы съемщика на транспорт
Подбирая квартиру необходимо сразу подсчитывать сколько ежемесячно будет затрачиваться денег на транспорт от дома до места работы или учебы. Полученную сумму нужно сложить с ценой на аренду. В том случае, если сумма равна аренде жилья в более дорогом районе и с более качественным ремонтом квартиры, можно смело требовать снижения ставки до 15%. Так же стоит оценить время, потраченное на дорогу. Если работа расположена на промышленной фабрике, а они, как правило, находятся на окраине города, то можно сбить цену на 30% от заявленной арендатором.
Возраст дома
Как правило, в старых домах много проблем с самыми важными системами. Если наём жилья происходит в «хрущевке» с канализацией и трубопроводом в нормальном состоянии, то это позволяет просить снижение ставки до 10%. В случае явных проблем с системами отопления и канализации скидка должна достигать 25-30%.
Непригодный ремонт для проживания
Состояние квартиры играет большую роль в просьбе понижения начальной ставки. Недвижимость, имеющая явные недочеты, требующие капитального ремонта, должна быть оплачена с 30-40% скидкой с последующим их устранением. Плохое состояние ремонта после предыдущих жильцов, не современные двери и окна, но достойные ванна и туалет предполагают скидку до 20%. Имеющиеся недостатки, решённые в будущем за счёт арендатора, важно оговаривать на этапе подписания договора. Так же это позволит выставить удобные условия на понижение платы или ее временной ограниченности.
Большая единовременная оплата со скидкой
При желании проживать в квартире и сэкономить на плате за аренду можно предложить арендодателю оплату сразу за 10-12 месяцев. Но с учётом скидки на общую ставку до 15%.
Договор о малом износе
Одиночные арендаторы могут рассчитывать на скидку. Если в объявлении указано, что в квартире допустимы животные и дети, это заранее говорит о будущем ремонте жилья за деньги владельца. С ним можно договориться одинокому съемщику, уточнив, что он будет крайне осторожно пользоваться жильем. Траты владельца на ремонт в таком случае автоматически отпадают. За это условие можно просить скидку до 10-15%.