Многие собственники долгое время не могут найти хороших жильцов, чтобы сдать им квартиру. Кто-то постоянно опаздывает с ежемесячными платежами, кто-то курит в квартире, даже если это запрещено, кто-то шумит и включает музыку по ночам, а кто-то просто не платит и исчезает. Однако вина за все это лежит на плече и у собственников. Какие ошибки они совершают при сдаче квартиры?
Наличие договора
Для того, чтобы избавить себя от проблем, рекомендуется всегда составлять договор перед тем, как вселять кого-либо в квартиру. Сейчас почти никто не верит в то, что этот документ способен чем-то помощь в серьезной ситуации, однако он все-таки нужен. В этом договоре должны быть прописаны обязанности обеих сторон. В случае, если арендатор не будет исполнять то, что написано на бумаги, можно обратиться за помощью к юристу и показать ему документ.
Взнос за последний месяц
В маленьких городах арендаторы платят регулярно каждый месяц. Но в больших городах принято платить сразу за первый месяц проживания и за последний. У некоторых людей это правило вызывает возмущение, однако если его придерживаться, то больше не нужно нервничать, когда квартиранты не выплачивают деньги. А ведь такое случается довольно часто. Если жилец не может заплатить один раз, то это ещё можно простить. Но когда это повторяется регулярно, то нужно принимать меры.
Залог
Не стоит забывать и про залог, который должны заплатить квартиранты после составления договора. Если они повредят мебель, сломают что-нибудь или испортят, то деньги им обратно не возвращаются. Если после их выселения все осталось на своих местах в целости и сохранности, значит деньги отдаются обратно.
Высокая цена
Зачастую собственники выставляют слишком высокие цены за свои квартиры. Они хотят получить больше денег, но вместо этого, они не получают ничего, так ещё и платят за коммунальные услуги самостоятельно. Стоит отметить, что хорошие квартиры с низким ценником продаются очень быстро. Если объявление об аренде висит на сайте уже несколько месяцев и никто не пишет, так может пора уже немного снизить цену?
Сдача жилья друзьям
Даже своим близким людям не стоит сдавать квартиру просто так. Ведь они могут посчитать, что платить им не нужно, они могут делать в доме что хотят, пользоваться чем хотят и прочее. Финансовые вопросы очень сильно портят даже самую крепкую дружбу. Вряд ли хороший знакомый согласится составлять договор и платить деньги за аренду и за коммунальные услуги. Поэтому лучше вежливо отказать ему в сдаче, чем потерять друга. Можно сказать, что квартира уже сдана, и вскоре в неё въедут жильцы.