Чтобы не водить бесконечные экскурсии желающих сдать или купить квартиру, с последующим отказом, необходимо выполнить ряд улучшений её внешнего вида, с наименьшими затратами сил и денег. Для более выгодного внешнего вида требуется обновить слишком грязные или устаревшие элементы отделки.
Обои.
Переклейка занимает не так много времени и является основным способом создать эффект «новой квартиры». Также помогает избавиться от въевшихся в стены запахов и освобождает помещение от пыли, которая уйдет на свалку вместе со старыми обоями. При выборе светлых тонов появляется эффект визуального увеличения пространства комнаты.
Кафельная плитка на кухне, в ванной и туалете.
Если кафель не имеет трещин, разрушений или сколов, то его нужно отмыть до первоначальной чистоты и промазать стыковочные швы предназначенным для этого раствором. В противном случае лучше заменить, т. к. выпавшая или расколотая плитка красоты не добавят.
Окна и батареи.
Рамы и подоконники пластиковых окон, а также пластиковые декоративные накладки на радиаторы обогревательных батарей можно отбелить мыльным раствором, нашатырным спиртом, или перекисью водорода, что придаст им более «свежий» вид. Если рамы и батареи изначально окрашены, то нанести свежую краску.
Пол и потолок.
Если побелка на потолке слишком грязная, то не помешает её обновить. Натяжной потолок легко очищается влажной губкой с жидким, неагрессивным моющим средством. В случае, когда линолеум на полу весь в потертостях и имеет неприглядный вид, то нужно его заменить. Подойдет 21 или 22 класса - так дешевле. Окрашенный деревянный пол можно перекрасить. Так же как и с обоями, для видимого увеличения пространства подойдут светлые оттенки.
Фурнитура и замки.
Нельзя допускать того, что, при осмотре квартиры, клиент не сможет закрыться в туалете или открыть дверь на балкон. Поэтому нужно проверить и отрегулировать все имеющиеся дверные ручки, щеколды, задвижки. При необходимости заменить.
Сантехника.
Перед сдачей или продажей нужно произвести осмотр сантехнического оборудования квартиры посредством управляющей компании. Не будет лишним заменить смесители и унитаз-это угодит самым брезгливым будущим жильцам.
Электрика.
Висящий с потолка патрон на проводах сразу бросится в глаза и создаст эффект незавершенности, поэтому не стоит скупиться на недорогие потолочные светильники. К тому же, оставлять в пользование роскошные люстры временным жильцам не рекомендуется. Нужно проверить надежность крепления к стене розеток и выключателей, если они слишком разнятся по цвету или состоянию с новыми обоями - заменить. Также немаловажны пути подхода к двери квартиры: лампочки на этаже и в межквартирном коридоре должны гореть, а электрощит закрыт на замок. При описанной подготовке, время поиска жильцов сократится, а предлагаемая цена увеличится. И в объявлениях об аренде или продаже появятся красивые, привлекательные фотографии вашей обновленной квартиры.