Княжество Монако – это небольшое прибрежное средиземноморское государство, занимающее всего лишь несколько квадратных километров на знаменитом Лазурном берегу. Популярная гонка «Формула–1», шикарные казино, элитное жилье и прочие очень интересные вещи - и все это на небольшом пятачке, буквально на расстоянии вытянутой руки друг от друга. В результате сюда как магнитом тянет самых состоятельных людей мира. Впрочем, не только состоятельных – в Монако каждый день прибывает огромное множество туристов самого разного типа и достатка, но, как правило, о богачах обычно говорят больше всего. А попробуйте сейчас найдите в мире богача, который хотя бы один раз не бывал в Монако? Не сыщете таких. А многие в этом княжестве живут или имеют свои сезонные резиденции. Государственным строем страны является монархия. Причем монархия, в отличие от той же Англии, абсолютная и полновластная, которой сопутствуют традиционные атрибуты – роскошь и богатство. Поэтому неудивительно, что княжество давно превратилось в блестящий аристократический клуб, быть членом которого очень почетно и престижно. Как же стать членом этого клуба? Да очень просто. Достаточно приобрести недвижимость в этой удивительной стране, и вы автоматически входите в состав клуба. Мало того, благодаря круглогодичному потоку богатых туристов, ваши финансовые затраты будут оправданы, и в ближайшем будущем начнут приносить доход. Как? Читайте дальше. Практически любая недвижимость в княжестве относится к элитной и является одной из самых дорогих в Европе, и даже в мире. Однако, несмотря на дороговизну, в Монако широко распространена перепродажа, аренда жилья. Купленная в коммерческих целях недвижимость быстро окупается, и вложенный капитал начинает приносить стабильный доход. Покупка недвижимости в Монако - это уже сам по себе высокорентабельный бизнес. Вход в высшие слои общества, престиж, знак того, что вы богатый человек – все это дает наличие собственного жилья в Монако. Конечно, приобрести недвижимость в стране казино и солнца сможет только достаточно богатый человек. Слишком уж велика популярность и престиж этого курорта. Это подтверждается простым фактом, что желающих купить недвижимость в несколько раз больше, чем желающих продать. И это, не смотря на зубастые цены. Поэтому дальновидные люди вкладывают деньги в недвижимость княжества, понимая, что это безопасный и надежный вариант. Чтобы читатель мог немного ориентироваться в ценах на жилье в Монако, приведем некоторые цифры. Квартира–студия, площадь в 40 кв. м., начинает отсчет от 800 тыс. и выше 1 млн. евро. От двух миллионов евро вам потребуется для двух – трехкомнатной квартиры. Приготовьте, как минимум два миллиона евро за небольшую виллу с маленьким садиком. Но поверьте, вы получите от этой виллы значительно больше удовольствия, чем от элитного особняка на Рублевке, за те же деньги.
Аренда жилья здесь тоже стоит бешеных денег, хотя буквально в сотне метров от вашего жилья может стоять точно такой же особняк, но значительно дешевле. Разница между ними небольшая, но существенная. Они находятся по разную сторону границы. Один во Франции, другой в Монако. Ничего не поделаешь, за престиж нужно платить. Не зря олигархи, звезды мирового спорта и шоу – бизнеса всей планеты считают делом чести заиметь хотя бы 1 кв. м. в самом престижном уголке старой Европы. Слова: «У меня есть дом в Монако», сразу причисляют вас к сливкам общества и возносят на вершину, недоступную простому обывателю. Есть еще одно обстоятельство, которое привлекает в княжество сильных мира сего. В стране очень либеральное налогообложение. Здесь не существует налога на доходы, на прирост капитала. Предметы роскоши, наследство также не облагаются налогом. По этой причине немало крупных бизнесменов стремится прикупить в Монако хоть какие-то метры, это избавляет их от многих проблем в большом мире. Нельзя также забывать об очень удачном географическом положении княжества. Монако находится в центре Западной Европы, и добраться до него с любого европейского государстве не отнимет много времени. К примеру, до Парижа всего два часа лета. Вполне можно обернуться пару раз за день, туда и обратно. Если у вас имеется недвижимость в Монако, то по законам этой страны вы имеете полное право заниматься здесь любым бизнесом, что разрешено далеко не во всех странах. Для многих состоятельных людей недвижимость в Монако становится источником дополнительного дохода. Причем довольно значительным. Во время различных праздников, крупных событий, резко увеличивается наплыв туристов, что сразу повышает цены на аренду. К примеру, квартира с видом на трассу, в разгар знаменитой гонки «Формулы–1», стоит в районе тысячи евро в сутки. Земля в Монако давно уже вся обжита и заселена. Поэтому новостройка в княжестве редкое событие. Если такое и происходит, то исключительно на территориях, отнятых у моря, а это дело очень трудоемкое и дорогостоящее. И, как следствие, купить жилье в Монако, дело ох как непростое. Очень пассивно ведет себя и вторичный рынок жилья. Обусловлено это тем, что хозяева местной недвижимости не спешат избавляться от престижных метров. В подавляющем большинстве случаев им гораздо выгоднее сдавать их в аренду, чем продавать. Тем более нужно учитывать, что владение недвижимостью в Монако дает полное право на быстрое получение гражданства этой страны. В заключение можно сказать, что, несмотря на все трудности, связанные с приобретением недвижимости в княжестве, Монако – это один из самых надежных методов хранения и приумножения капитала.