Покупка коммерческой недвижимости открывает новые возможности для ведения собственного бизнеса. Однако позволить себе такой шаг может далеко не каждый предприниматель, виной тому — цена вопроса, которая порой бывает чрезмерно высока. Это касается не только российских столиц, но и крупных административных центров Российской Федерации. Аренда коммерческой недвижимости является отличным началом ведения собственной предпринимательской деятельности для любого бизнесмена, и речь идёт не только об аренде офиса, но и о съёме помещения под склад, магазинчик или парикмахерскую. Аренда коммерческой недвижимости позволяет сэкономить начальные денежные средства, а при правильном оформлении договора аренды, избавит от необходимости беспокойства в связи с продлением срока пользования арендованного помещения и так далее. То есть на стадии оформления договора аренды коммерческого помещения необходимо предусмотреть и естественно предотвратить все потенциальные риски. Правильно оформленный договор аренды должен регламентировать права и обязательства обеих сторон, определить величину арендной ставки и продолжительность срока аренды. Документ аренды желательно составлять и в случае отсутствия необходимости его регистрации.
Все нюансы, которые должны быть включены в договор о найме коммерческой недвижимости в момент его составления и подписания обусловливаются особенностями самого помещения. В данном документе, который строго должен регламентировать порядок найма коммерческого помещения должны в обязательном порядке содержаться подробные сведения об арендуемом помещении, имеется в виду – адрес помещения, его площадь, тип строения и этажность, где расположено арендуемое помещение и прочая информация. Помимо этого, в договоре о найме помещения под коммерческие цели должны быть указаны права арендодателя на арендуемую площадь, равно как и его обязанности. В обязанности арендатора, как правило, входит необходимость содержания помещения на должном уровне. Помимо всего прочего, договор аренды коммерческого помещения должен разъяснять не только права и обязательства, но и ответственность сторон, которая лежит на каждой из них. В договоре должны перечисляться дополнительные услуги, которыми при необходимости может пользоваться арендатор, в частности, использование парковочных мест, возможность проведения ремонта и так далее. После оформления документ желательно нотариально заверить и даже зарегистрировать.