Итак, вы приобрели автомобиль, и как раз недалеко от дома находится гаражный кооператив. Стоит рассмотреть возможность снять гараж в аренду. Во-первых, машина внутри помещения защищена от неблагоприятной погоды, хулиганов и представителей фауны. Во-вторых, не нужно скандалить с соседями из-за места для парковки около дома. В-третьих, если вы разбираетесь в ремонте авто, то гараж – идеальное место для времяпрепровождения. О том, как нужно действовать для того, чтобы снять в аренду удачное помещение, мы расскажем в нашей статье.
Подбираем гараж и прицениваемся
На помощь в выборе недвижимости в современном обществе придёт интернет. Сейчас множество сайтов, на которых легко найти гараж, который подойдёт по месторасположению. Так же можно обратиться за помощью к друзьям, близким, и разместить объявление в социальных сетях. Ещё неплохой вариант – отправиться в ближайший гаражный кооператив и прикрепить распечатанное объявление на доске для информации. Если времени заниматься поиском объекта самостоятельно нет, стоит обратиться в риелторское агентство.
Какие факторы влияют на стоимость гаража:
• расположение; • характеристики гаража; • охрана в гаражном кооперативе. Прежде, чем ехать на встречу с арендодателем, посчитайте, подъёмной ли будет для вас арендная плата. Рассмотрите несколько вариантов и выберите тот, который не ущемит финансовый бюджет.
Смотрим гараж «вживую»
Итак, вы подобрали гараж заочно, и теперь требуется встреча с потенциальным арендодателем. Перед тем, как определиться с датой, ознакомьтесь с погодой. Выбирайте дождливые дни. Да, ехать куда-то в сырость не хочется, но таким образом можно узнать, такие важные детали как: не подтекает ли крыша или в каком состоянии после дождя находится смотровая яма. Приехав в кооператив, обратите внимание на освещение и наличие охраны. Совет: если понравившийся гараж стоит на крайней линии, уточните толщину задней стены. Иногда воры разбирают шлакоблоки и угоняют машину через отверстие в стене. Если всё в порядке, стоит договориться с собственником о ремонте, изменениях и уточнить вопрос, кто оплачивает услуги.
Составляем договор аренды
Важно знать, что при заключении сделки, арендодатель с целью обойти стороной оформление государственной регистрации, попросит заключить договор только на 11 месяцев. В таком случае, необходимо добавить пункт в договор о том, что вы имеет право на продление аренды, преимущественно над другими возможными арендаторами. Обычно договоры аренды стандарты, и в них прописываются реквизиты, размер и сроки оплаты услуги аренды. Но всегда важно не теряться, а внимательно прочитать договор, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.