Купить жилье за границей – и престижно, и весьма комфортно, и дает большие выигрыши по сравнению с жильем на территории стран СНГ. Качество строительства во многих европейских странах и в странах Ближнего Востока, которые демонстрируют богатство и стабильность развития, намного выше. Качество архитектурных проектов также намного больше, а компании, которые занимаются обслуживанием недвижимости, могут значительно упростить для собственника получение дохода от его актива в сфере недвижимости. Стоит отметить тот важный факт, что среди большинства игроков рынка недвижимости в странах СНГ нет ни одного, который не владел бы и не распоряжался бы заграничной недвижимостью. Это говорит само за себя. Но купить зарубежное жилье иногда бывает довольно трудно. Покупатель сталкивается примерно с одним и тем же набором стандартных проблем.
1. Проверка происхождения средств.
Она не является настолько уж жесткой в большинстве стран. Однако для проведения операции покупки жилья, необходимо иметь счет в одном из европейских банков, а для того, чтобы этот счет открыть, придется проходить проверку происхождения средств. В результате многие, кто не может подтвердить надежными документами факты приобретения денег, отказываются от покупок или покупают жилье и другую недвижимость на подставных лиц, что уже обещает некоторые трудности с законом.
2. Жильем нужно управлять
Потому что к его содержанию предъявляются достаточно серьезные требования. Для европейских стран здесь нет исключений – такие требования появились и в странах Восточной Европы, где такого ранее не наблюдалось. Наличие большого исторического наследия требует, чтобы его пользователи соответствовали стандартам. Так что затраты на жилье будут постоянными, и к этому нужно привыкнуть и адекватно к этому факту относиться.
3. Сдача жилья в аренду
Если хочется сдавать жилье в аренду или использовать каким-то другим способом, а не жить там, нужно обязательно воспользоваться услугами специализированных юридических компаний, которые подобного рода действия грамотно сопровождают. То есть, в большинстве стран, например, ЕС нет жесткого ограничения, что запрещало бы человеку заниматься этим самостоятельно. Но в условиях действия прецедентного права это практически невозможно.
4. Длительный процесс покупки.
В Великобритании или Германии сам процесс обретения полной власти над новой собственностью может занимать по нескольку месяцев. Это настолько трудно, что некоторые люди, привыкшие к быстроте и некоторой незаконности большинства бизнесов у себя на родине, просто не выдерживают. В действительности ничего страшного в этом нет, но к специфическому ритму работы юридической системы стоит привыкнуть.